導(dǎo)讀：日前，曾上中國民營500強(qiáng)榜單，溫州大的建筑企業(yè)——溫州中城建設(shè)集團(tuán)有限公司(以下簡稱中城集團(tuán))受互保等因素拖累，面臨股權(quán)被拍賣的境地。
　　
　　1月15日，浙江產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布的一條拍賣公告顯示，受管理人委托，1月25日上午10時,將對中城集團(tuán)100%股份向社會進(jìn)行公開拍賣，起拍價為4216萬元。
　　
　　去年5月，受互保、房地產(chǎn)低迷等因素拖，中城集團(tuán)向*遞交了破產(chǎn)申請。
　　
　　“經(jīng)裁定，確認(rèn)無爭議的債權(quán)已達(dá)17億余元,其余債權(quán)有待進(jìn)一步核實。”1月15日,溫州甌海*有關(guān)人士表示。
　　
　　競買人需持施工總承包二級資質(zhì)
　　
　　據(jù)了解，中城集團(tuán)曾列中國民營企業(yè)500強(qiáng)第242位，是目前溫州大的建筑企業(yè)。
　　
　　上述拍賣公告顯示,此次所涉及的中城集團(tuán)100%股份包含:《股份轉(zhuǎn)讓合同》約定的實物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、中城集團(tuán)設(shè)計分公司、部分工程項目的(管理權(quán))和收益、依附于中城公司的依約定移交給受讓方行使管理的事務(wù)及其他事務(wù)的權(quán)利義務(wù)。
　　
　　昨日，溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行的鄭女士表示,所拍賣的是中城集團(tuán)100%股份,但只包括部分資產(chǎn)，如企業(yè)資質(zhì)和部分工程項目的(管理權(quán))和收益等，具體要以《股份轉(zhuǎn)讓合同》樣本約定為準(zhǔn)。
　　
　　拍賣公告還明確指出,中城集團(tuán)注冊資本為30680萬元,取得了房屋建筑工程施工總承包特級資質(zhì)證書單位。據(jù)了解,中城集團(tuán)也是溫州一家房屋建筑施工總承包特級企業(yè),因此對一些建筑類企業(yè),非常具有吸引力。
　　
　　對此,上述鄭女士稱,1月15日是拍賣公告發(fā)出來的天,截至目前,還沒有人報名,但有企業(yè)和個人來進(jìn)行過咨詢。
　　
　　據(jù)了解,此次拍賣對競買人資格進(jìn)行了相應(yīng)要求,如競買人要在國內(nèi)注冊,具有企業(yè)法人資格,自愿參加競買,且具有房屋建筑工程施工總承包二級資質(zhì)以上(含二級資質(zhì))的公司,或符合上述條件的公司與其他法人或組織或自然人的組合。如為聯(lián)合競買人的,需在成交之日起三日內(nèi)確定各自股份比例。
　　
　　曾在前海股權(quán)交易中心掛牌
　　
　　在溫州,隨處可見中城集團(tuán)的影子,新國光商住廣場、中瑞?曼哈頓、華盟商務(wù)廣場等標(biāo)志性建筑都是其作品。除了從事本行建筑業(yè),中城集團(tuán)還涉足房地產(chǎn)、酒店、建材等行業(yè),參與開發(fā)了杭州錢江時代廣場等項目。
　　
　　2011年,溫州民間借貸風(fēng)波爆發(fā),少中小企業(yè)陷入互保危機(jī)。中城集團(tuán)開始還是挺住了,但熬到2014年5月7日,其不得不以資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)為由向甌海*提交重整申請書。
　　
　　2014年5月12日,鑒于中城集團(tuán)有許多資產(chǎn),具備重整基礎(chǔ),溫州甌海*作出民事裁定書,裁定受理該公司重整申請,當(dāng)時的申請書顯示,中城集團(tuán)賬面資產(chǎn)總計10.6億元,負(fù)債13.8億元。
　　
　　據(jù)了解,拖垮這艘溫州建筑“航母”的原因有三,分別為互保拖累、房地產(chǎn)低迷以及銀行“斷供”。“近年來,受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響,銀行斷供,企業(yè)資金已無法周轉(zhuǎn),公司所有銀行賬戶已被查封,已無法償還到期債務(wù),企業(yè)經(jīng)營已十分困難,出現(xiàn)嚴(yán)重資不抵債。”重整申請書上,中城集團(tuán)這樣描述重整理由。
　　
　　公開資料顯示,在中城集團(tuán)前期統(tǒng)計的債務(wù)中,包括銀行貸款8.9億元。2014年6月5日,溫州市銀行業(yè)協(xié)會召集中城集團(tuán)的債權(quán)銀行開協(xié)調(diào)會,當(dāng)時參與的銀行總共有24家。
　　
　　繼2014年8月26日召開次債權(quán)人會議后,2014年12月22日,溫州中城集團(tuán)召開第二次債權(quán)人會議。會上溫州市甌海區(qū)*裁定確認(rèn)了67位債權(quán)人申報的67筆債權(quán)及兩筆勞動債權(quán),共計3.8億余元。目前,經(jīng)*裁定確認(rèn)的無爭議債權(quán)已達(dá)17億元。
　　
　　1月15日,溫州甌海*有關(guān)人士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,除已裁定的17億元債權(quán)外,還有部分債權(quán)尚有待進(jìn)一步核實,“管理人目前正在制定重整草案。”
　　
　　值得注意的是,在如今中城集團(tuán)的官方網(wǎng)站上,后兩條消息是關(guān)于上市的,2013年9月18日,中城集團(tuán)和國海證券正式簽約啟動新三板掛牌,已在前海股權(quán)交易中心(代碼為662887)掛牌。據(jù)稱,這是溫州建筑行業(yè)擬上市的企業(yè)。
　　
　　壓垮中城集團(tuán)三大因素
　　
　　互保拖累
　　
　　溫州眼鏡大王胡福林出走后，曾心懷愧疚，因為一大批的互保企業(yè)將受拖累。這些互保企業(yè)里面，就包括中城集團(tuán)。
　　
　　據(jù)甌海*初步統(tǒng)計，中城集團(tuán)為別的企業(yè)擔(dān)保了3億多元，別的企業(yè)為中城集團(tuán)擔(dān)保了8億多元。
　　
　　樓市低迷
　　
　　對于中城集團(tuán)這艘“航母”來說，3億多元的互保金也許并不能讓其傷筋動骨。但接下來的樓市寒冬給了它沉重一擊。
　　
　　用官方的話來說，中城集團(tuán)攤子鋪得太大，有些項目管理不善，出現(xiàn)虧損，有些項目運(yùn)作周期太長，資金無法回籠。
　　
　　去年，中城集團(tuán)在安徽蕪湖的一筆投資宣告失敗。據(jù)內(nèi)部人士透露，“蕪湖項目被套資金2個億，由于房地產(chǎn)行業(yè)形勢不好，此后又有幾個項目受困。”
　　
　　但一位知情人士表示，更深層次的原因仍不在于此。像中城集團(tuán)這樣有特級資質(zhì)的企業(yè)，很多工程是外包的，“其他建筑商以中城集團(tuán)名義承包工程，給中城集團(tuán)交管理費(fèi)。行情好的時候，中城集團(tuán)可以借此快速積累資本，一旦工程出現(xiàn)問題，中城集團(tuán)就得承擔(dān)責(zé)任，這樣的工程多了再大的企業(yè)也會被拖垮。”
　　
　　銀行斷供
　　
　　在重整申請書里，中城集團(tuán)曾提及遭銀行斷供，公司所有銀行賬戶已被查封。
　　
　　公開資料顯示，今年6月5日，溫州市銀行業(yè)協(xié)會召集中城集團(tuán)的債權(quán)銀行開了個協(xié)調(diào)會，當(dāng)時參與的銀行總共有24家。
　　
　　在中城集團(tuán)前期統(tǒng)計的債務(wù)中，包括銀行貸款8.9億元。
　　
　　這么大的攤子怎么辦？
　　
　　截至8月12日，共有174戶債權(quán)人申報債權(quán)，總額46.48億元。
　　
　　今年8月26日，甌海*組織召開中城集團(tuán)次債權(quán)人會議。12月22日，再次召開第二次債權(quán)人會議。經(jīng)兩次裁定，確認(rèn)的無爭議債權(quán)已達(dá)17億余元，其余債權(quán)有待進(jìn)一步核實。
　　
　　甌海*表示，其之所以受理中城集團(tuán)的重整申請，是鑒于中城集團(tuán)有許多資產(chǎn)，具備重整基礎(chǔ)。
　　
　　財務(wù)審計報告顯示，截至今年3月31日，中城集團(tuán)賬面資產(chǎn)總計10億余元，其中4.8億元為投資性房地產(chǎn)，3.3億元為其他應(yīng)收款。
　　
　　目前，中城集團(tuán)仍有承包施工的工程項目79個。此外，還有已竣工并已辦理結(jié)算，賬面有余額反映的工程118個。
　　
　　重整也是保障債權(quán)人利益的佳選擇。在次債權(quán)人會議上，133位債權(quán)人表決通過了同意中城集團(tuán)繼續(xù)營業(yè)、重整等事項。
　　
　　但重整之路并不容易。一方面，中城集團(tuán)承建的項目遍布全國，糾紛多，處理難度大。
　　
　　而更重要的一環(huán)，是引入戰(zhàn)略投資人。雖然中城集團(tuán)的特級資質(zhì)誘惑力，但考慮到房地產(chǎn)市場縮水，債權(quán)債務(wù)關(guān)系復(fù)雜等因素。今年7月31日，中城集團(tuán)管理人曾公開邀請戰(zhàn)略投資人，但至今沒有著落。
　　
　　中城集團(tuán)歷程：
　　
　　前身：
　　
　　中城建筑工程公司，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。
　　
　　1995年
　　
　　股份制改革，注冊資金198萬元。施工資質(zhì)三級。
　　
　　2007年
　　
　　注冊資金3億余元，成為溫州家獲特級資質(zhì)的建筑企業(yè)。
　　
　　2010年
　　
　　施工產(chǎn)值39億元，在建工程合同值148億元。
　　
　　2013年9月
　　
　　中城集團(tuán)與國海證券正式簽約啟動“新三板”掛牌
　　
　　2014年5月
　　
　　中城集團(tuán)遞交重整申請書
　　
　　溫州中城建設(shè)集團(tuán)有限公司